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Visto Brasile - Come ottenere il visto d'oro
In questo articolo, forniremo una guida completa sul visto brasiliano per investimenti immobiliari, comunemente noto come visto d'oro, e sui suoi vantaggi.
Investire e ottenere un visto di soggiorno
Che cos'è il Visto d'Oro brasiliano?
Il Brasile è un Paese che offre molte opportunità d'investimento, e una delle più interessanti è la Investimento immobiliare Visa, nota anche come Golden Visa.
Il programma Golden Visa è stato introdotto nel 2018 e fornisce la residenza agli stranieri che effettuano un investimento immobiliare in Brasile. Attualmente, l'investimento minimo richiesto per ottenere il visto è di R$1.000.000 (un milione di reais). Tuttavia, per le proprietà situate nelle regioni del Nord o del Nordest, l'investimento minimo può essere ridotto a R$700.000 (settecentomila reais), ossia una riduzione di 30%. È importante notare che l'investimento deve essere effettuato in aree urbane per scopi residenziali o commerciali, e il programma non è disponibile per le proprietà in aree rurali.
Vantaggi del Visto d'Oro
Ottenendo il visto d'oro, ha diritto ad una residenza temporanea per un periodo di 4 anni, che può essere rinnovata ed eventualmente portare alla residenza permanente. Il visto temporaneo è una misura precauzionale per garantire che l'immobile rimanga nella stessa proprietà durante il periodo di 4 anni. Dopo il periodo di 4 anni, potrà richiedere un visto permanente e ottenere la residenza a tempo indeterminato in Brasile.
Buon ritorno sull'investimento
Investire in immobili in Brasile è una scelta saggia, soprattutto nelle grandi città come Rio de Janeiro e San Paolo. Si prevede che il mercato immobiliare in Brasile crescerà di oltre 6% tra il 2022-2027, e c'è già stato un aumento di 10% nelle vendite e nei lanci di immobili di lusso nel 2021 a Rio de Janeiro e San Paolo. La crescita del mercato immobiliare in Brasile può essere attribuita alla significativa carenza di alloggi nel Paese, con l'IBGE (Istituto Brasiliano di Geografia e Statistica) che ha stimato una carenza di 5,6 milioni di case nel 2010. Questa carenza di alloggi stimolerà la domanda nel settore immobiliare, portando ad una continua tendenza all'aumento dei prezzi degli immobili.
PASSI E DOCUMENTI NECESSARI PER RICHIEDERE IL VISTO D'ORO
FASI E DOCUMENTI NECESSARI PER RICHIEDERE IL VISTO D'ORO Le fasi e i documenti necessari variano a seconda del tipo di immobile, se è già costruito o in costruzione, e della posizione del richiedente. In generale, sono richiesti i seguenti documenti:
- La prova della proprietà dell'immobile o un contratto di promessa di acquisto e vendita dell'immobile, insieme alla licenza edilizia e al "memorial de incorporação imobiliária" (una procedura legale che offre agli acquirenti una maggiore sicurezza e protezione contro le frodi).
- La prova del trasferimento internazionale di fondi per l'acquisto dell'immobile, che soddisfa i requisiti minimi di investimento.
- Passaporto
- Prova di affiliazione
- Fedina penale dei Paesi in cui il richiedente ha vissuto negli ultimi 5 anni.
Se il richiedente si trova in Brasile, i documenti devono essere presentati al Ministero della Giustizia e la decisione sarà inviata alla Polizia Federale. Se il richiedente si trova all'estero, il processo è gestito dal Ministero della Giustizia e la decisione sarà inviata al consolato competente del Ministero delle Relazioni Estere, a seconda del Paese di origine del richiedente. Al momento dell'ingresso in Brasile, il richiedente deve registrarsi presso la Polizia Federale brasiliana.
Domande frequenti
Può utilizzare questa guida per familiarizzare con le regole, le leggi e altre informazioni importanti relative al Visto Brasile.
Il visto Brasile è un documento che consente ai cittadini non brasiliani di entrare, soggiornare e svolgere determinate attività all'interno del Paese per un periodo di tempo specifico. Il visto per il Brasile può essere richiesto per attività come visitare, studiare, lavorare o investire.
In generale, sì. I membri della famiglia, come il coniuge, il partner, i figli, i nipoti, i genitori e, in alcuni casi, i fratelli e i generi, possono raggiungere il titolare del visto in Brasile ottenendo un visto per ricongiungimento familiare.
La decisione dipenderà dalla capacità della coppia di dimostrare che ognuno ha investito almeno R$1.000.000 dai propri conti personali. Se sono in grado di farlo, potrebbe essere meglio richiedere due visti d'oro indipendenti. Ciò consente una maggiore autonomia in caso di separazione della coppia.
Il processo può richiedere fino a 60 giorni dal momento in cui vengono presentati tutti i documenti necessari. Tuttavia, la tempistica può variare a seconda del caso specifico.
L'obbligo per il titolare di un visto di presentare una dichiarazione fiscale in Brasile dipende dalla quantità di tempo che trascorre nel Paese. Per i primi quattro anni del visto temporaneo, se il titolare del visto soggiorna in Brasile per meno di 183 giorni all'anno, non deve presentare la dichiarazione dei redditi. Dopo il rinnovo del visto, che diventerà permanente, il titolare dovrà presentare la dichiarazione dei redditi, in quanto sarà considerato un residente fiscale.
Sì, il visto per investitori immobiliari brasiliani e il visto VITEM IX si riferiscono allo stesso visto per persone che investono in Brasile, sia nel settore immobiliare che in quello commerciale.
Per mantenere la validità del visto, il titolare deve trascorrere almeno 14 giorni in Brasile ogni due anni, consecutivamente o meno, a partire dalla data di registrazione presso la Polizia Federale.
Conclusione
Il Visto d'Oro offre una grande opportunità agli stranieri di investire in immobili in Brasile e di ottenere una residenza temporanea, con la possibilità di ottenere una residenza a tempo indeterminato in futuro. Con il mercato immobiliare in crescita in Brasile, investire in immobili è una scelta saggia, e Oabitat può assisterla nelle procedure amministrative per rendere il processo il più semplice possibile.
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