RU 
EN 
PT 
DE 
ES 
IT 
FR 
ZH 
Виза в Бразилию - как получить золотую визу
В этой статье мы дадим исчерпывающее руководство по бразильской инвестиционной визе в недвижимость, широко известной как "золотая виза", и ее преимуществам.
Инвестируйте и получить резидентскую визу
Что такое бразильская золотая виза?
Бразилия - это страна, которая предлагает множество инвестиционных возможностей, и одной из самых интересных является бразильская Инвестиции в недвижимость Visa, также известная как Золотая Виза.
Программа "Золотая виза" была введена в 2018 году, и она предоставляет право на получение вида на жительство иностранцам, сделавшим инвестиции в недвижимость в Бразилии. В настоящее время минимальная сумма инвестиций, необходимая для получения визы, составляет R$1,000,000 (один миллион реалов). Однако для объектов недвижимости, расположенных в Северном или Северо-Восточном регионах, минимальный размер инвестиций может быть снижен до R$700,000 (семьсот тысяч реалов), что составляет снижение на 30%. Важно отметить, что инвестиции должны быть сделаны в городских районах для жилых или коммерческих целей, и программа не распространяется на недвижимость в сельской местности.
Преимущества Золотой визы
Получив Золотую визу, Вы получаете право на временное проживание в стране сроком на 4 года, которое может быть продлено и в конечном итоге приведет к получению постоянного вида на жительство. Временная виза - это мера предосторожности, призванная гарантировать, что в течение 4-летнего периода недвижимость останется в том же владении. По истечении 4-летнего периода Вы можете подать заявление на получение постоянной визы и получить бессрочный вид на жительство в Бразилии.
Хорошая отдача от инвестиций
Инвестиции в недвижимость в Бразилии - это разумный выбор, особенно в таких крупных городах, как Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу. Ожидается, что в период 2022-2027 гг. рынок недвижимости в Бразилии вырастет более чем на 6%, а в 2021 г. в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу уже наблюдался рост продаж и ввода в эксплуатацию элитной недвижимости на 10%. Рост рынка недвижимости в Бразилии можно объяснить значительным дефицитом жилья в стране: по оценкам IBGE (Бразильского института географии и статистики), в 2010 г. нехватка жилья составила 5,6 млн. домов. Такой дефицит жилья будет стимулировать спрос в секторе недвижимости, что приведет к постоянной тенденции роста цен на недвижимость.
ШАГИ И ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ
Этапы и документы, необходимые для подачи заявления на получение золотой визы Этапы и необходимые документы зависят от типа недвижимости, от того, построена ли она уже или находится в стадии строительства, а также от местонахождения заявителя. Как правило, требуются следующие документы:
- Подтверждение права собственности на недвижимость или договор об обещании купить и продать недвижимость, а также разрешение на строительство и "memorial de incorporação imobiliária" (юридическая процедура, обеспечивающая покупателям большую безопасность и защиту от мошенничества)
- Доказательства международного перевода средств на покупку недвижимости, отвечающие минимальным инвестиционным требованиям
- Паспорт
- Доказательство принадлежности
- Справки о судимости из стран, где заявитель проживал в течение последних 5 лет.
Если заявитель на визу находится в Бразилии, документы должны быть поданы в Министерство юстиции, а решение будет направлено в Федеральную полицию. Если заявитель находится за границей, процессом занимается Министерство юстиции, а решение будет направлено в соответствующее консульство Министерства иностранных дел, в зависимости от страны происхождения заявителя. При въезде в Бразилию заявитель должен зарегистрироваться в Федеральной полиции Бразилии.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете использовать это руководство для ознакомления с правилами, законами и другой важной информацией, относящейся к визе в Бразилию.
Бразильская виза - это документ, позволяющий негражданам Бразилии въезжать, находиться и заниматься определенной деятельностью на территории страны в течение определенного периода времени. Бразильская виза может потребоваться для таких видов деятельности, как посещение, учеба, работа или инвестирование.
В целом, да. Члены семьи, такие как супруг/супруга, партнер, дети, внуки, родители, а в некоторых случаях - братья и сестры, зятья/невестки, могут присоединиться к владельцу визы в Бразилии, получив визу на воссоединение семьи.
Решение будет зависеть от способности пары доказать, что каждый из них инвестировал не менее R$1,000,000 со своих личных счетов. Если они в состоянии сделать это, то, возможно, будет лучше подать заявление на две независимые золотые визы. Это позволит обеспечить большую автономию в случае расставания пары.
Процесс может занять до 60 дней с момента подачи всех необходимых документов. Однако сроки могут меняться в зависимости от конкретного случая.
Требование к владельцу визы подавать налоговые декларации в Бразилии зависит от количества времени, которое он проводит в стране. В течение первых четырех лет действия временной визы, если держатель визы находится в Бразилии менее 183 дней в году, ему не нужно подавать налоговые декларации. После того, как виза будет продлена и станет постоянной, ее обладатель должен будет подавать налоговую отчетность, поскольку он будет считаться налоговым резидентом.
Да, бразильская виза инвестора в недвижимость и виза VITEM IX относятся к одной и той же визе для лиц, которые инвестируют в Бразилию, будь то в недвижимость или в бизнес.
Чтобы сохранить срок действия визы, ее обладатель должен проводить в Бразилии не менее 14 дней каждые два года, последовательно или нет, начиная с даты регистрации в Федеральной полиции.
Заключение
Золотая виза предоставляет иностранцам прекрасную возможность инвестировать в недвижимость в Бразилии и получить временный вид на жительство, с потенциалом бессрочного вида на жительство в будущем. Учитывая растущий рынок недвижимости в Бразилии, инвестирование в недвижимость - это разумный выбор, и компания Oabitat может помочь с административными процедурами, чтобы сделать этот процесс как можно более простым.
Свяжитесь с нами, и мы поможем Вам уже сегодня
Наши эксперты и разработчики с удовольствием внесут свой опыт и знания и помогут Вам уже сегодня.